落户城市子女，老家宅基地继承集中解答

ww6584

    国家规定“不允许城镇居民到农村购买农房、宅基地，不允许退休干部到农村占地建房。”这一规定，既为保护耕地资源，更有保护农民根本权益的重大意义。

就宅基地常见问题，给大家做个集中解答
1:宅基地能否继承?
    宅基地不农村宅基地不能单独继承。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于村集体，使用权属于村内房屋所有权人，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承，宅基地上的房屋可以继承。和宅基地使用权。也就是说，继承人只可以继承取得房屋所有权需特别指出的是，将来继承的房屋灭失后(村民一户一宅外)，不能进行重建或者以其他方式继续使用这块宅基地，由村集体经济组织按法定程序收回其宅基地使用权另行安排。
2:子女户口迁出农村，能继承宅基地吗?
    这种现象在现在还是比较常见的，子女可能因为升学、工作、买房等需要，将户口迁出了农村，并迁移到城市。针对这种情况的，当父母去世之后，可以继承父母宅基地上的房屋，但是不能继承宅基地。因为户口迁出，就不属于村集体成员。并且，当父母宅基地的房屋自然倒塌了，村集体有权收回宅基地，子女在农村也就没有房屋居住了。
3:已经分户有宅基地的子女，能继承父母的宅基地吗?
    农村宅基地的规定是“一户一宅”，如果子女和父母已经分户，拥有了一块自己的宅基地，就不能再继承父母的宅基地。
4:户主户口迁出，但家里其他成员还在村里，宅基地怎么办?
    如果户主本人户口已经迁出，但家里还有其他家庭成员的户口依然在村里，这种情况下，宅基地的使用权可以由留在村里的家庭成员继续持有和管理。简单来说，虽然户主已经不在村集体的户籍中，但只要有家属的户口还留在村里，就还拥有宅基地的居住使用权。
5:户主户口迁出，家里也无其它成员留在村里，宅基地怎么办?
    户主户口迁出，家里也无其它成员留这种情况下，你家已经没有人具备村集体经济组织成员资格了，宅基地将无法继续使用或确权。
6:户口未迁出，家里只剩你一人，且常年在外不回村居住，宅基地会收回吗?
    只要你的户口还在村里，就还属于符合条件的村集体经济组织成员，依旧拥有宅基地的使用权。那么，不常住的住房可以怎么办?党的二十届三中全会提出，允许农户合法拥有的住房通过出租、入股、合作等方式盘活利用。今年中央一号文件也再次提出，探索农户合法拥有的住房通过出租、入股、合作等方式盘活利用的有效实现形式。所以，如果你不常居住在农村，且拥有宅基地，可以选择是有偿退出宅基地的使 用权，与村集体协商，通过退出宅基地使用权的方式，获得一定的经济补偿。也可以通过出租、入股、合作等方式盘活利用住房。
7:和家人分户后“两户一宅”，能申请宅基地吗?
    农村分户需满足的条件是:生活上必须已经脱离父母，拥有自己的住所;分户申请当事人必须年满十八周岁，经济和生活上都已能够独立;子女已经成熟，并且和父母分开居住;家中子女众多，婚后符合分户条件;夫妻因感情破裂依法离婚进行分户的。分户村民需要申请宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡(镇)审核后，报县(市)审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。